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Av. Fuerza Aérea Argentina 2659, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina.
USD1.500.000
Paredes inmobiliaria vende la mejor esquina de la Ruta 20
Se trata de una Estación de GNC, que dispone de una playa con la presencia de 3 islas con sus respectivos surtidores, a los cuales se accede desde la Av. Fuerza Aérea y se evacua hacia calle Padre Lozano.
El terreno cuenta con los servicios básicos : Agua, Luz, Cloacas y Gas.
La altura máxima permitida de construir es de 12 metros.
La playa se ubica a un nivel de 1,40 mts., respecto al nivel de veredas, lo cual evita que la misma se inunde en caso de profusas lluvias.
En cuanto a la disposición sobre el terreno, sobre la medianera Oeste se recuesta una construcción de 2 plantas, ubicándose 2 locales construidos, la sala de tableros, los sanitarios y la escalera de acceso a planta alta.
En la parte superior se sitúan amplios salones para oficinas con balcones y su servicio sanitario.
En la segunda mitad del lote se ubica el Bunker construido con muros de hormigón armado, el puente de medición y 2 depósitos en planta baja y otros 2 en planta alta, que se recuestan sobre las medianeras Oeste y Sur del lote, al fondo del terreno, dejando una amplia zona de estacionamiento.
La obra se construyo en los años 1990-1991, contando con planos aprobados y final de obra. En cuanto a la estructura de lo construido, se ejecuto con sistema antisísmico, contando con bases, columnas, vigas, y losas de hormigón, la zona de locales y depósitos del fondo, manteniéndose incolume a lo largo de 35 años de existencia sin grietas ni fisuras que hayan afectado lo construido. Los muros se levantaron con mampostería de bloques de cemento, los cuales se anclaron a vigas y columnas de chicotes de hierro.
La cubierta superior se materializo con vigas reticuladas de acero que cubren la playa y apoyan sobre columnas tambien reticuladas, recubiertas con laminas de chapa y en sus apoyos se ubican los 3 surtidores para las cargas de GNC a los vehiculos.
Las cubiertas en todos los casos son de chapa de zinc onduladas.
Todo lo construido permite, en caso de posibles inversores, continuar con el establecimiento de Estación de GNC, o bien se puede adecuar a un mix comercial y de oficinas, previendo una circulación al medio entre los locales ya construidos y la zona de surtidores, rediseñándola para la instalación de locales comerciales. Las modificaciones constructivas se pueden realizar apoyándose en las estructuras existente en el edificio original.
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